Почти треть торговых площадей на центральных улицах столицы за четыре года перешла к новым арендаторам, при этом около половины съемщиков остались на прежних местах. По данным аналитиков CORE.XP, предоставленным " РБК Недвижимости ", наибольшая доля свободных помещений под стрит-ретейл среди ключевых торговых улиц Москвы по итогам первого полугодия 2026 года зафиксирована на 1-й Тверской-Ямской улице - 21%.
За четыре года этот показатель там сократился на 9 п.п. Высокий уровень вакантных площадей под кафе и магазины в 2026 году также отмечается на Большой Якиманке (13%), Никольской (13%) и Бульварном кольце (13%). Минимальная доля пустующих торговых помещений среди анализируемых локаций по итогам первого полугодия 2026 года - на Большой Дмитровке (5%), Новом Арбате (5%), в районе Патриарших прудов (5%) и на Цветном бульваре (5%).
К стрит-ретейлу аналитики относят торговые и сервисные помещения на первых этажах зданий с отдельным входом с улицы, витринным остеклением и технической возможностью разместить вывеску на фасаде. В целом за четыре года доля свободных помещений на центральных торговых улицах Москвы снизилась с 14 до 11%. Основной объем площадей, освободившихся после ухода иностранных компаний, постепенно заняли российские операторы.
Снижение отмечено на большинстве исследуемых улиц (21 из 23), а наиболее заметное - на Покровке, почти вдвое: с 21 до 11%. По словам экспертов, основную часть освободившихся площадей здесь заняли операторы общественного питания, включая сетевые и авторские ресторанные проекты.