Высокая стоимость элитной недвижимости в Москве обусловлена сочетанием инвестиционного спроса, дефицита площадок для строительства, престижного расположения и особого формата жилья. Покупатели платят не только за квадратные метры, но и за приватность, виды из окон и окружение. Эксперт по элитной недвижимости, хоумстейджер Юлия Шулькина рассказала Zvezdanews, от чего зависит количество нулей в ценах на квартиры.
«Самая дорогая недвижимость и самая востребованная, которая будет расти (в цене - Прим. ред.) - это в столице. И не просто в столице, это в центре столицы», - отметила эксперт.
Из-за сложностей с переводом капитала за рубеж часть инвесторов предпочитает вкладывать средства в российскую недвижимость. Особый интерес представляет Москва, прежде всего ее центральные районы, где сосредоточены наиболее престижные объекты.
В центре столицы практически не осталось свободных участков для новых масштабных проектов. Девелоперам приходится искать небольшие территории под клубные дома. Ограниченное предложение в востребованных локациях способствует росту стоимости жилья.
Небольшое количество квартир и соседей, камерная атмосфера и закрытая территория становятся важными преимуществами элитного жилья. Покупатели готовы платить за комфорт, спокойствие и ограниченный доступ посторонних.
В некоторых клубных домах и закрытых поселках действуют особые условия приобретения недвижимости, в том числе по рекомендациям. Такие правила могут усиливать ощущение исключительности и поддерживать интерес к объектам.
Панорамы Кремля, Москвы-реки и знаковых архитектурных объектов способны существенно влиять на стоимость квартиры. Особенно ценятся объекты, сочетающие престижное расположение с открытыми видами.
Ранее эксперт по недвижимости Наталья Перескокова рассказала Zvezdanews о том, что покупателям квартир следует с особой осторожностью относиться к некоторым категориям домов, поскольку внешне привлекательный объект может скрывать серьезные технические или юридические проблемы. По ее словам, в первую очередь насторожить должны признаки конструктивных дефектов.
Смотрите главные новости каждый день на телеканале «Звезда» в 18.00.