Рынок загородной недвижимости столичного региона зафиксировал рекорд за всё время наблюдений. Средняя стоимость выставленного на продажу земельного участка без подряда в Подмосковье достигла 4,9 млн рублей, увеличившись за год практически на треть. Об этом сообщают аналитики рынка со ссылкой на данные РБК.
Столь резкий скачок эксперты объясняют банальным дефицитом: количество свободных наделов в наиболее востребованных направлениях региона сокращается, а спрос остаётся стабильно высоким. В результате продавцы получили рычаг давления на покупателей, что и отразилось на ценниках.
Интересно, что готовое жильё загородного сегмента подорожало куда скромнее. Коттеджи и участки с обязательным подрядом на строительство прибавили в цене лишь 5%, достигнув в среднем 34,5 млн рублей. Таунхаусы выросли на 6% — до 34,4 млн рублей. Таким образом, разрыв между «голой землёй» и готовыми объектами сокращается, что делает покупку участка всё менее выгодной альтернативой готовому дому.
Наблюдатели отмечают: если тренд на снижение предложения сохранится, уже к следующему сезону стоимость земли может подобраться к отметке в 6 млн рублей. Пока же покупателям, планирующим самостоятельное строительство, стоит готовиться к тому, что торг будет жёстким — продавцы чувствуют себя хозяевами положения.