От чего будет зависеть ставка налога
Для сельскохозяйственных земель, а также участков в населённых пунктах, расположенных в зонах сельскохозяйственного использования, предусмотрены разные предельные ставки.
Если участок действительно используется для сельскохозяйственного производства, а сведения о нём в ЕФГИС ЗСН полные и достоверные, ставка земельного налога может составлять до 0,3% от кадастровой стоимости.
Если землю признают неиспользуемой по назначению либо в информационной системе не окажется необходимых сведений или они будут недостоверными, ставка может достигать 1,5% от кадастровой стоимости.
Таким образом, при определении ставки будут учитывать не только назначение участка, но и фактическое использование земли и данные, внесённые в государственную систему. Максимальная ставка в 1,5% не означает, что налог автоматически вырастет для всех владельцев сельхозземель: конкретный размер зависит от обстоятельств использования участка и действующих правил налогообложения.
Правообладателям сельскохозяйственных земель важно убедиться, что информация об их участках внесена в ЕФГИС ЗСН в полном объёме и соответствует действительности. В системе должны отражаться сведения о целевом назначении земли, её состоянии, посевных площадях, урожайности и других показателях, характеризующих использование участка.
С 1 марта 2026 года правообладатели должны самостоятельно вносить необходимые сведения в систему. Поэтому собственникам и другим ответственным за участки лицам стоит заранее проверить актуальность данных и при необходимости дополнить или исправить их.
Информация из ЕФГИС ЗСН будет передаваться в Федеральную налоговую службу оператором системы ежеквартально. Эти сведения смогут использовать при определении ставки земельного налога.
Что это означает для владельцев участков
Изменения особенно важны для тех, кто владеет землёй сельскохозяйственного назначения или участками в зонах сельскохозяйственного использования. Если сведения о земле отсутствуют, содержат ошибки или не подтверждают использование участка по назначению, это может повлиять на применяемую ставку налога.
Владельцам сельхозземель в Мурманской области стоит заблаговременно проверить документы и данные в ЕФГИС ЗСН. Это поможет выявить возможные неточности до вступления новых правил в силу и снизить риск применения повышенной ставки при расчёте земельного налога с 2027 года.