Знакомая ситуация: в квитанции сумма за общедомовые нужды (ОДН) растет как на дрожжах, хотя жильцы экономят воду и свет. Часто причина в том, что часть соседей просто не передает показания счетчиков, а управляющая компания (УК) «размазывает» эту разницу по всем добросовестным жильцам.
Депутат Госдумы Дмитрий Свищев говорит: закон строго на стороне честных плательщиков. Существует железное правило: объем ресурсов на ОДН, который распределяется между собственниками, не может превышать региональный норматив. Всё, что выше этой планки, УК обязана оплачивать из собственных средств, а не за счет жильцов.
Как проверить квитанции и не дать себя обмануть?
1. Запросите данные. Напишите в УК заявление с требованием предоставить письменные показания общедомового счетчика, данные по индивидуальным счетчикам и сам расчет ОДН за конкретный месяц.
2. Дальше – простая математика. Из общего потребления по дому вычитается всё, что потребили жильцы по своим счетчикам, а также норматив для нежилых помещений. Остаток делится на общую площадь дома и умножается на площадь вашей квартиры.
3. Сравните с нормативом. Если УК не вычла показания индивидуальных счетчиков или искусственно завысила норматив на нежилые помещения, это прямое нарушение ваших прав.
Если расчеты не сходятся, первым делом требуйте от УК письменный перерасчет. Если вам отказывают или игнорируют запрос, пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Инспекция имеет полномочия выдать управляющей компании предписание о перерасчете и даже оштрафовать ее за самоуправство, пишет ТАСС.